Målnummer HS-P-10262-22 |
Datum 04/05/2023 |
| RUBRIK |
| Marken är inte brukningsvärd, men bullermätningen var inte komplett |
| KOMMENTAR |
| Ett byggbolag fick ett positivt förhandsbesked för byggande av ett enbostadshus och komplementbyggnader.
Grannarna till fastigheten överklagade till länsstyrelsen som upphävde beslutet med hänvisning till att marken utgör brukningsvärd jordbruksmark och inte får bebyggas.
Byggbolaget överklagade länsstyrelsens beslut och anförde att fastigheten är på drygt 5 000 kvm och bebyggd sedan tidigt 1900-tal. Ansökan innebär att ytterligare en bostad och en komplementbyggnad byggs. Den aktuella marken utgör inte brukningsvärd jordbruksmark. Åkermarken är mindre och upptar en yta om cirka 0,2 ha. Området - som är omringat av enbostadshus - ansluter inte heller direkt till annan jordbruksmark.
Mark- och miljödomstolen avslog överklagandet.
Byggbolaget överklagade till Mark- och miljööverdomstolen där en av grannarna anförde att Trafikverket och SL har ansett att en bullerutredning är nödvändig. Den mätning som gjorts har utförts under tid då aktuell sträcka av Roslagsbanan varit avstängd på grund av spårarbete. Då Roslagsbanans tåg normalt är den främsta bullerkällan vid fastigheten kan inte bullermätningen anses tillförlitlig. Dessutom har det sedan mätningen gjordes installerats vägbommar med tillhörande ljudsignal vid den järnvägskorsning som ligger i direkt anslutning till fastigheten.
Mark- och miljööverdomstolen konstaterar att den aktuella marken tidigare brukats som vall. Markytan som avses tas i anspråk för bebyggelse är inte större än 0,2 hektar. Den omges av en väg och på övriga sidor av bland annat enbostadshus och mindre skogspartier.
Mark- och miljödomstolen bedömer att byggnadsnämnden haft fog för sin bedömning att marken inte utgör brukningsvärd jordbruksmark i den mening som avses i 3 kap. 4 § miljöbalken (jfr MÖD 2022:20). Den bestämmelsen
utgör därmed inte något hinder mot att meddela positivt förhandsbesked.
MÖD konstaterar också att den bullermätning som gjort inte utförts under representativa förhållanden. Hänsyn ska tas till framtida trafik som har
betydelse för bullersituationen. Dessa krav har inte uppfyllts. Det innebär att utredningen i fråga om buller behöver kompletteras. Denna komplettering görs lämpligen i nämnden.
Mark- och miljööverdomstolen undanröjer underinstansernas beslut och återförvisar målet till nämnden för förnyat övervägande och kompletterande utredning i frågan om bullernivåerna kan utgöra hinder mot ett positivt förhandsbesked.
|
Saken Förhandsbesked för ett enbostadshus och en komplementbyggnad på fastigheten Vreda
1:18 i Vallentuna kommun |
För att läsa all information och ladda ner den dom som eventuellt hör till behöver du ha ett abonnemang på Lex Press. Kontakta LexPress kundtjänst för vidare information.
Notera att om du fått detta dokument som en sökträff men inte hittar informationen du söker på denna sida så är det troligt att träffen gjorts i filen.
Allt material © Lex Press AB